Frédérique PUISSAT et Michel SAVIN avaient organisé une journée de réunion et de concertation en Isère sur la thématique du logement le 19 mars dernier autour de Philippe DALLIER, Premier Vice-Président du Sénat. De très nombreux élus locaux et acteurs du logement de notre Département avaient à cette occasion fait remonter leurs questionnements et leurs attentes.
Retour sur les principales avancées obtenues par le Sénat en faveur des élus locaux :
- Logements sociaux et loi SRU :
- Avis conforme des maires pour les ventes de logements sociaux dans les communes déficitaires ou carencées. De même, pour celles qui viendraient à l’être après la vente avec fléchage d’au moins 50% du produit des ventes d’une commune déficitaire ou carencée vers son territoire, ou, si le maire et le préfet en sont d’accord, vers l’EPCI ou le département ;
- Assouplissement de l’étau de la loi SRU sur les communes en décomptant dans la liste de logements sociaux ceux occupés par les titulaires de prêt social location-accession (PSLA). De même, les logements objets d’un bail réel solidaire, de nature à favoriser le parcours résidentiel et permettre l’accession à la propriété des foyers les plus modestes ;
- Adoption d’un calendrier spécifique pour les communes entrantes dans SRU (5 périodes triennales pour atteindre leur objectif). Le dispositif sera appliqué rétroactivement aux communes entrées dans le dispositif à compter du 1er janvier 2015 ;
- Adoption d’une expérimentation de mutualisation de logements sociaux à construire au sein des EPCI dès lors que la commune membre a atteint 20 % de logements sociaux ;
- Sortie des communes éligibles à la loi SRU en Ile-de-France de moins de 3500 habitants hors unités urbaines de Paris ;
-Voix prépondérante des maires dans les commissions d’attribution de logements sociaux.
- Avis conforme des maires pour les Grandes Opérations d’Urbanisme (GOU) afin d’éviter le dessaisissement de ces derniers de leur droit de l’urbanisme ;
- Intégration des apports principaux du Sénat sur les possibilités de construction en zone littorale et en zone rurale, la revitalisation des centres-villes ou encore l’accélération des déploiements des réseaux numériques.
- Relations bailleurs privés et locataires :
- Adoption de mesures réclamées par les propriétaires depuis longtemps comme la lutte contre les squats avec la possibilité d’expulser y compris durant la trêve hivernale ou la résiliation du bail pour trafic de drogue et troubles du voisinage ;
- Renforcement des dispositifs de lutte contre l’habitat indigne.